136 Rue MAIN O · Coaticook
Valeur estimée
2 314 100 $
Maison mobile · constr. 1880 · terrain 3 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 71
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 480 500 $
Rôle antérieur 3 600 000 $ -3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019999755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
28
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 900 $
Valeur bâtiment
2 992 600 $
Rôle antérieur
3 600 000 $
ID provincial
44037019999755400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +556 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 99 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Main Ouest, Coaticook 2026-09-18 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 134, rue de l'Union, Coaticook 2026-10-16 · 268 m · Vendu 350 000 $ (1 908 $/m²) 183,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 295, rue Main Ouest, Coaticook 2026-10-05 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 279 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 131 $ Poids 65 % |
| 5 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 384 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 257 400 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 325 m · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 64 % |
| 7 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 362 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 310 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 63 % |
| 9 | 356, rue Court, Coaticook 2026-09-25 · 524 m · Vendu 389 500 $ (2 780 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 350 550 $ Poids 62 % |
| 10 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 516 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 255, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-09-01 · 537 m · Vendu 270 000 $ (1 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 228-236, rue St-Jean-Baptiste, Coaticook 2026-07-15 · 510 m · Vendu 400 000 $ constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 61 % |