24-30 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 1 244 $/m² · 400,8 m² · constr. 1941 · terrain 794,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 220 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020000884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
44037020000884500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 900 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 76 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 932 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +93 636 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 508 907 $ Poids 13 % |
| 2 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 681 586 $ Poids 11 % |
| 3 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 359 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 660 866 $ Poids 8 % |
| 4 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +94 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 630 $ Poids 4 % |
| 5 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +108 525 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 545 247 $ Poids 3 % |
| 6 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 140 $ Poids 3 % |
| 7 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 623 700 $ Poids 3 % |