79 Rue COURT · Coaticook
Valeur estimée
444 400 $
Autre · 1 099 $/m² · 404,2 m² · constr. 1972 · terrain 652,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 336 200 $ -2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020001348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
44037020001348700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 70 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 444 m · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 461 472 $ Poids 41 % |
| 2 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 777 m · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +79 251 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 843 516 $ Poids 41 % |
| 3 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 442 m · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +99 443 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 813 624 $ Poids 32 % |
| 4 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 720 m · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −1 674 $ | 144 460 $ Poids 16 % |
| 5 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 298 m · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +67 299 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 474 192 $ Poids 15 % |
| 6 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 889 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +96 212 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 511 483 $ Poids 12 % |
| 7 | 181-187, Rue de la Rivière, Coaticook 2024-06-20 · 894 m · Vendu 675 000 $ (1 416 $/m²) 476,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −51 389 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 499 $ Poids 12 % |
| 8 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 889 m · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 222 014 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 354 m · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 656 425 $ Poids 10 % |
| 10 | 295, rue Cutting, Coaticook 2026-08-25 · 868 m · Vendu 160 000 $ (611 $/m²) 262 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 835 m · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 261 327 $ Poids 9 % |
| 12 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 684 714 $ Poids 9 % |