173 Rue MARTIN · Coaticook
Valeur estimée
791 100 $
Maison mobile · 1 271 $/m² · 622,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 258,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
622,5 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,8 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 607 900 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020002917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
44037020002917700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 93 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228-236, rue St-Jean-Baptiste, Coaticook 2026-07-15 · 223 m · Vendu 400 000 $ constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 226, rue Saint-Marc, Coaticook 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 295 $ Poids 19 % |
| 3 | 42, chemin Lafond, Coaticook 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 18 % |
| 4 | 625, Rue Merrill, Coaticook 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 398 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 900 $ Poids 13 % |
| 5 | 625, rue Merrill, Coaticook 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 462, Avenue des Érables, Coaticook 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 9 % |
| 7 | 553, avenue des Érables, Coaticook 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 510, Rue des Nenuphars, Coaticook 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 6 % |
| 9 | 662 et 664, rue des Champs, Coaticook 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 400 206 $ Ajust. marché +74 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 549 $ Poids 6 % |
| 10 | 787, rue McAuley, Coaticook 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 295 $/m²) 331,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 874 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 792 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 572 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 849 416 $ Poids 0 % |