122 Rue VICTORIA · Coaticook
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 120,6 m² · constr. 1976 · terrain 983,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020029046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
44037020029046300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 38 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 469 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 344 732 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 129 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 395 073 $ Poids 85 % |
| 3 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 642 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 227 985 $ Poids 82 % |
| 4 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 424 809 $ Poids 80 % |
| 5 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 640 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 332 942 $ Poids 78 % |
| 6 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 216 352 $ Poids 75 % |
| 7 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 752 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 230 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 844 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 319 252 $ Poids 71 % |
| 9 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 855 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +12 265 $ | 239 671 $ Poids 69 % |
| 10 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 160 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 354 839 $ Poids 68 % |
| 11 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 791 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 131 754 $ Poids 67 % |
| 12 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 2 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 66 % |