190-194 Rue MAPLE · Coaticook
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 173,8 m² · constr. 1960 · terrain 696,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 203 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020038556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
44037020038556400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 46 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 87 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 124 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 539 784 $ Poids 47 % |
| 3 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 280 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 206 $ Poids 44 % |
| 4 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 885 $ Poids 39 % |
| 5 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 900 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 330 253 $ Poids 39 % |
| 6 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 680 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 904 $ Poids 37 % |
| 7 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 183 $ Poids 36 % |
| 8 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 004 $ Poids 36 % |
| 9 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 315 271 $ Poids 33 % |
| 10 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 133 $ Poids 32 % |
| 11 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 982 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 364 017 $ Poids 31 % |
| 12 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 812 $ Poids 30 % |