395 Rue SAINT-JOACHIM · Coaticook
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 125,1 m² · constr. 1976 · terrain 635,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 126 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020055378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
44037020055378600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 83 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 351 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 152 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 231 880 $ Poids 95 % |
| 3 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 138 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 338 791 $ Poids 93 % |
| 4 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 358 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +12 265 $ | 243 891 $ Poids 88 % |
| 5 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 391 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 401 661 $ Poids 87 % |
| 6 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 633 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 349 $ Poids 82 % |
| 7 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 383 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 363 780 $ Poids 80 % |
| 8 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 55 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 220 417 $ Poids 74 % |
| 9 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 844 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 192 $ Poids 71 % |
| 10 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 749 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 283 834 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 862 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 324 762 $ Poids 67 % |
| 12 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 942 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 879 $ Poids 63 % |