238 Rue SAINTE-ANNE · Coaticook
Valeur estimée
206 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 238 $/m² · 92,4 m² · constr. 1978 · terrain 489 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 79 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020056414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
44037020056414900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 10 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441-443, rue Vincent, Coaticook 2026-07-03 · 551 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 271 744 $ Poids 68 % |
| 2 | 107, rue de l'Union, Coaticook 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 822 $ Poids 58 % |
| 3 | 174, Saint-Paul Est, Coaticook 2025-03-28 · 238 m · Vendu 119 560 $ (1 337 $/m²) 89,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −598 $ | 144 652 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rue Norton, Coaticook 2026-07-08 · 918 m · Vendu 410 000 $ (3 818 $/m²) 107,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 403 919 $ Poids 45 % |
| 5 | 274-276, rue St-Edmond, Coaticook 2026-07-02 · 136 m · Vendu 430 000 $ (3 563 $/m²) 120,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 410 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 422 590 $ Poids 22 % |
| 6 | 210, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 330 900 $ (2 760 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 870 $ · Ajust. superficie −37 947 $ · Ajust. âge +29 781 $ | 352 604 $ Poids 12 % |
| 7 | 317-321, rue Saint-Edmond, Coaticook 2025-01-14 · 101 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 722 $ Poids 8 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Coaticook 2024-10-08 · 427 m · Vendu 90 000 $ (734 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 789 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 105 954 $ Poids 6 % |