46 Rue CLEVELAND · Coaticook
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 145,2 m² · constr. 1949 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 140 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020061880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
44037020061880100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 200 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 181 $ Poids 83 % |
| 2 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 340 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 593 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 039 $ Poids 73 % |
| 4 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 822 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 188 $ Poids 73 % |
| 5 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 524 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 408 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 950 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 267 176 $ Poids 64 % |
| 7 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 575 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 382 563 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 17 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 649 $ Poids 62 % |
| 9 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 571 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 353 103 $ Poids 62 % |
| 10 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 383 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 716 $ Poids 61 % |
| 11 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 691 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 452 204 $ Poids 60 % |
| 12 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 891 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 379 110 $ Poids 59 % |