294 Rue SAINT-JACQUES N · Coaticook
Valeur estimée
643 800 $
Autre · 1 024 $/m² · 629 m² · constr. 1962 · terrain 1 746,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
629 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 300 $
Rôle antérieur 767 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020074775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
904 900 $
Rôle antérieur
767 500 $
ID provincial
44037020074775900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 87 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228-236, rue St-Jean-Baptiste, Coaticook 2026-07-15 · 483 m · Vendu 400 000 $ constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 334, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (1 790 $/m²) 558,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +63 015 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 038 613 $ Poids 42 % |
| 3 | 42, chemin Lafond, Coaticook 2025-07-16 · 766 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 38 % |
| 4 | 19, rue Gérin-Lajoie, Coaticook 2025-02-06 · 818 m · Vendu 650 000 $ (1 138 $/m²) 571 m² · constr. 1970 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 778 575 $ Poids 34 % |
| 5 | 226, rue Saint-Marc, Coaticook 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 295 $ Poids 26 % |
| 6 | 510, Rue des Nenuphars, Coaticook 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 8 % |
| 7 | 181-187, Rue de la Rivière, Coaticook 2024-06-20 · 886 m · Vendu 675 000 $ (1 416 $/m²) 476,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +107 734 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 840 622 $ Poids 8 % |
| 8 | 625, Rue Merrill, Coaticook 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 398 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 900 $ Poids 6 % |
| 9 | 625, rue Merrill, Coaticook 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 662 et 664, rue des Champs, Coaticook 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 400 206 $ Ajust. marché +74 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 549 $ Poids 4 % |
| 11 | 608, Rue des Champs, Coaticook 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 104 370 $ Ajust. marché +27 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 064 $ Poids 4 % |
| 12 | 531, Rue des Cerisiers, Coaticook 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 133 $ Poids 1 % |