356-358 Rue SAINT-JACQUES N · Coaticook
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 173,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 389,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020075818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
44037020075818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 49 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 589 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +2 819 $ | 125 954 $ Poids 77 % |
| 2 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 741 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 539 448 $ Poids 73 % |
| 3 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 685 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 535 $ Poids 59 % |
| 4 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 954 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 739 $ Poids 57 % |
| 5 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 704 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 763 $ Poids 48 % |
| 6 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 695 m · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 497 $ Poids 45 % |
| 7 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 561 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 368 661 $ Poids 42 % |
| 8 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 015 $ Poids 41 % |
| 9 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 362 $ Poids 40 % |
| 10 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 584 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 397 433 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 509 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 455 $ Poids 36 % |
| 12 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 315 120 $ Poids 36 % |