370 Rue SAINT-PAUL E · Coaticook
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 121,1 m² · constr. 1977 · terrain 790,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 124 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020076217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
44037020076217500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 24 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 150 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 228 418 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 153 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 345 501 $ Poids 94 % |
| 3 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 218 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 335 192 $ Poids 92 % |
| 4 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 318 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 241 255 $ Poids 92 % |
| 5 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 306 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 359 661 $ Poids 88 % |
| 6 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 217 804 $ Poids 80 % |
| 7 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 462 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 397 730 $ Poids 79 % |
| 8 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 794 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 067 $ Poids 74 % |
| 9 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 834 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 436 021 $ Poids 70 % |
| 10 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 912 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 848 $ Poids 64 % |
| 11 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 280 804 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 319 865 $ Poids 59 % |