471 Rue MCAULEY · Coaticook
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 121,6 m² · constr. 1982 · terrain 963,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 126 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020093331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
44037020093331700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
330 900 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 26 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 120 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +18 955 $ | 247 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 330 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 228 850 $ Poids 94 % |
| 3 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 110 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 368 632 $ Poids 90 % |
| 4 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 348 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 343 842 $ Poids 89 % |
| 5 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 528 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 294 $ Poids 86 % |
| 6 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 503 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 346 270 $ Poids 85 % |
| 7 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 648 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 287 670 $ Poids 82 % |
| 8 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 141 $ Poids 80 % |
| 9 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 255 $ Poids 72 % |
| 10 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 725 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 349 157 $ Poids 71 % |
| 11 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 925 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 436 812 $ Poids 66 % |
| 12 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 852 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 408 087 $ Poids 64 % |