61 Rue BONIN · Coaticook
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 122,7 m² · constr. 1930 · terrain 980,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 145 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020107086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
44037020107086200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 31 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 261 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 617 $ Poids 87 % |
| 2 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 547 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 131 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 729 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 877 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 358 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −6 241 $ | 65 342 $ Poids 70 % |
| 5 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 821 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 287 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 90 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 276 923 $ Poids 66 % |
| 7 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 161 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 182 545 $ Poids 65 % |
| 8 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 905 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 473 $ Poids 63 % |
| 9 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 132 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 256 523 $ Poids 62 % |
| 10 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 934 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 756 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 528 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 624 $ Poids 54 % |
| 12 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 481 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 247 421 $ Poids 51 % |