99-101 Rue VICTORIA · Coaticook
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 221,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 797 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 179 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020110554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
44037020110554900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 45 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 817 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 195 $ Poids 63 % |
| 2 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 718 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 175 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 470 $ Poids 42 % |
| 4 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 913 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 760 087 $ Poids 40 % |
| 5 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 936 m · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 367 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 133 $ Poids 39 % |
| 6 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 923 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 842 $ Poids 36 % |
| 7 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 518 $ Poids 25 % |
| 8 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 305 135 $ Poids 23 % |
| 9 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 548 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 620 648 $ Poids 23 % |
| 10 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 764 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 634 676 $ Poids 22 % |
| 11 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +67 598 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 702 902 $ Poids 19 % |
| 12 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 435 $ Poids 18 % |