857 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 86,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 164 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020119878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
44037020119878100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 36 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 4 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 255 $ Poids 86 % |
| 2 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 100 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 924 $ Poids 86 % |
| 3 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 957 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 268 225 $ Poids 63 % |
| 4 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 339 m · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 198 606 $ Poids 61 % |
| 5 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 997 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 165 254 $ Poids 61 % |
| 6 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 428 516 $ Poids 58 % |
| 7 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 410 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 940 $ Poids 56 % |
| 8 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 949 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 320 911 $ Poids 47 % |
| 9 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 940 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 324 257 $ Poids 46 % |
| 10 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 294 890 $ Poids 45 % |
| 11 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 128 $ Poids 40 % |
| 12 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 096 $ Poids 39 % |