22 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 139,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 133 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 122 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020129378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
44037020129378600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 27 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 343 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 306 009 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 207 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 383 273 $ Poids 56 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 403 198 $ Poids 56 % |
| 4 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 297 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 318 213 $ Poids 52 % |
| 5 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 115 $ Poids 48 % |
| 6 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 338 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 392 743 $ Poids 42 % |
| 7 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 373 490 $ Poids 36 % |
| 8 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 182 $ Poids 36 % |
| 9 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 435 616 $ Poids 33 % |
| 10 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 284 316 $ Poids 32 % |
| 11 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 277 526 $ Poids 31 % |
| 12 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 208 m · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 437 101 $ Poids 30 % |