169 Rue DUMONT · Coaticook
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 220,6 m² · constr. 1978 · terrain 8 325,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 325,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 235 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020132112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
44037020132112100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 72 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 906 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 735 $ Poids 54 % |
| 2 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 900 $ Poids 53 % |
| 3 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 757 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 585 244 $ Poids 41 % |
| 4 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 850 m · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 701 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 544 899 $ Poids 40 % |
| 5 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 010 $ Poids 35 % |
| 6 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 758 118 $ Poids 34 % |
| 7 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 867 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 320 204 $ Poids 27 % |
| 8 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 573 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 633 193 $ Poids 25 % |
| 9 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 362 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 618 462 $ Poids 25 % |
| 10 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 428 $ Poids 21 % |
| 11 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +65 328 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 700 631 $ Poids 21 % |
| 12 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 726 m · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 368 395 $ Poids 17 % |