94 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 87,9 m² · constr. 1950 · terrain 870,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 117 100 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020138296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
44037020138296000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 24 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 190 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 300 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 243 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 337 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 228 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 290 603 $ Poids 65 % |
| 4 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 972 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 318 $ Poids 62 % |
| 5 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 146 603 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 191 m · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 172 823 $ Poids 60 % |
| 7 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 215 $ Poids 56 % |
| 8 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 323 388 $ Poids 48 % |
| 9 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 326 679 $ Poids 47 % |
| 10 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 029 $ Poids 47 % |
| 11 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 691 $ Poids 44 % |
| 12 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 832 $ Poids 40 % |