47 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 158,7 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 129 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020139088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
44037020139088600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 26 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 295 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 939 $ Poids 75 % |
| 2 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +10 712 $ | 129 013 $ Poids 45 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 452 772 $ Poids 37 % |
| 4 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 61 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 278 211 $ Poids 35 % |
| 5 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +65 459 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 587 817 $ Poids 27 % |
| 6 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 404 459 $ Poids 27 % |
| 7 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 404 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 433 976 $ Poids 25 % |
| 8 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 269 $ Poids 23 % |
| 9 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 145 m · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 484 382 $ Poids 19 % |
| 10 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 378 819 $ Poids 17 % |
| 11 | 90, Rue Michaud, Coaticook 2024-04-26 · 519 m · Vendu 315 000 $ (2 318 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 434 934 $ Poids 15 % |
| 12 | 203, rue Maple, Coaticook 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (1 990 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 066 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 355 622 $ Poids 15 % |