59 Rue COMPTON · Coaticook
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 203,2 m² · constr. 1974 · terrain 980,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020139699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
44037020139699200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 48 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 106 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 303 844 $ Poids 50 % |
| 2 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 84 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 854 $ Poids 49 % |
| 3 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 141 758 $ Poids 37 % |
| 4 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 336 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 613 342 $ Poids 26 % |
| 5 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 157 $ Poids 23 % |
| 6 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 802 m · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 350 894 $ Poids 18 % |
| 7 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 589 210 $ Poids 14 % |
| 8 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 761 $ Poids 14 % |
| 9 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −40 051 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 499 564 $ Poids 13 % |
| 10 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 238 $ Poids 12 % |
| 11 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 127 $ Poids 9 % |
| 12 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +68 005 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 463 $ Poids 7 % |