2970 Chemin PAQUETTE · Coaticook
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 125,6 m² · constr. 1905 · terrain 5 127,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 127,1 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 147 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028719069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
44037028719069600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
261 281 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 36 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, chemin Paquette, Coaticook 2026-04-10 · 4 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 293, chemin Baldwin Mills-Stanhope, Coaticook 2025-03-21 · 692 m · Vendu 363 500 $ (3 567 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 689 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 418 110 $ Poids 26 % |
| 3 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 797 $ Poids 23 % |
| 4 | 17, chemin Nelson, Coaticook 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 663 $/m²) 147,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 685 $ Poids 17 % |
| 5 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 478 $ Poids 1 % |