60 Rue SHEARD · Coaticook
Valeur estimée
522 300 $
Autre · 177 $/m² · 2 954,4 m² · constr. 1995 · terrain 7 911 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 954,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 911 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
3459
Usage
Autres industries de pièces et d’accessoires pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 666 200 $
Rôle antérieur 1 347 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029801042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
1 576 600 $
Rôle antérieur
1 347 400 $
ID provincial
44037029801042400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 78 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, Rue Merrill, Coaticook 2026-08-27 · 264 m · Vendu 398 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 625, rue Merrill, Coaticook 2026-07-06 · 264 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 462, Avenue des Érables, Coaticook 2026-05-29 · 471 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 62 % |
| 4 | 553, avenue des Érables, Coaticook 2026-08-19 · 657 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 531, Rue des Cerisiers, Coaticook 2024-04-26 · 597 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 133 $ Poids 14 % |
| 6 | 510, Rue des Nenuphars, Coaticook 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 7 % |