665 Rue AKHURST · Coaticook
Valeur estimée
606 400 $
Autre · 411 $/m² · 1 476,9 m² · constr. 1999 · terrain 11 511,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 476,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 511,5 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 700 $
Rôle antérieur 867 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029811783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
982 100 $
Rôle antérieur
867 500 $
ID provincial
44037029811783500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 85 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, Rue Merrill, Coaticook 2026-08-27 · 385 m · Vendu 398 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 625, rue Merrill, Coaticook 2026-07-06 · 385 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 462, Avenue des Érables, Coaticook 2026-05-29 · 639 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 57 % |
| 4 | 553, avenue des Érables, Coaticook 2026-08-19 · 831 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 531, Rue des Cerisiers, Coaticook 2024-04-26 · 744 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 133 $ Poids 13 % |
| 6 | 510, Rue des Nenuphars, Coaticook 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 8 % |
| 7 | 228-236, rue St-Jean-Baptiste, Coaticook 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 334, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (1 790 $/m²) 558,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 390 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Gérin-Lajoie, Coaticook 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (1 138 $/m²) 571 m² · constr. 1970 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 999 063 $ Poids 0 % |