251 Rue THOMPSON · Coaticook
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 149,2 m² · constr. 1953 · terrain 600,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029904864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
44037029904864900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 41 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 950 m · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 321 960 $ Poids 66 % |
| 2 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 747 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 420 733 $ Poids 61 % |
| 3 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 732 m · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −13 158 $ | 116 574 $ Poids 59 % |
| 4 | 227, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-10-02 · 408 m · Vendu 472 000 $ (3 609 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 501 735 $ Poids 58 % |
| 5 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 705 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 313 $ Poids 57 % |
| 6 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 349 $ Poids 56 % |
| 7 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 276 515 $ Poids 56 % |
| 8 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 980 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 791 $ Poids 53 % |
| 9 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 792 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 466 512 $ Poids 51 % |
| 10 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 832 $ Poids 50 % |
| 11 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 881 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 816 $ Poids 49 % |
| 12 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 194 $ Poids 49 % |