220 Rue CUTTING · Coaticook
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 190,8 m² · constr. 1910 · terrain 880,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 176 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029915654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
44037029915654100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 41 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 150 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 523 $ Poids 72 % |
| 3 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 177 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −6 752 $ | 294 313 $ Poids 62 % |
| 4 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 851 m · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −13 158 $ | 132 914 $ Poids 55 % |
| 5 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 866 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 693 $ Poids 52 % |
| 6 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 830 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 682 228 $ Poids 45 % |
| 7 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 963 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 570 $ Poids 40 % |
| 8 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 519 $ Poids 40 % |
| 9 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 394 $ Poids 38 % |
| 10 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 539 $ Poids 36 % |
| 11 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 568 364 $ Poids 36 % |
| 12 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 117 438 $ Poids 36 % |