149 Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 151,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 314,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 162 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029986228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
44037029986228300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 35 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-10-02 · 5 m · Vendu 95 964 $ (635 $/m²) 151,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 964 $ Poids 100 % |
| 2 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 296 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 513 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 988 $ Poids 86 % |
| 4 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 89 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 439 878 $ Poids 71 % |
| 5 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 353 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 341 106 $ Poids 71 % |
| 6 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 177 $ Poids 65 % |
| 7 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 156 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 379 632 $ Poids 58 % |
| 8 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 517 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 040 $ Poids 56 % |
| 9 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 422 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 049 $ Poids 51 % |
| 10 | 255, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 298 146 $ Poids 50 % |
| 11 | 251, rue Main Ouest, Coaticook 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 207 $ Poids 45 % |
| 12 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 290 536 $ Poids 42 % |