Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
257 000 $
Terrain · terrain 1 048,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 41 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029992262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
44037029992262200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 17 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cutting, Coaticook 2026-08-25 · 714 m · Vendu 160 000 $ (611 $/m²) 262 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 625, Rue Merrill, Coaticook 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 398 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 900 $ Poids 30 % |
| 3 | 625, rue Merrill, Coaticook 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 462, Avenue des Érables, Coaticook 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 19 % |
| 5 | 510, Rue des Nenuphars, Coaticook 2024-05-31 · 190 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 18 % |
| 6 | 553, avenue des Érables, Coaticook 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 531, Rue des Cerisiers, Coaticook 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 133 $ Poids 5 % |