Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
507 500 $
Autre · terrain 669 591,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 591,4 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 555 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030226111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
44037030226111700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 77 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 972 m · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 43 % |
| 2 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 43 % |
| 3 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 718 $ Poids 41 % |
| 4 | 37-39, rue St-Marc, Coaticook 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 208 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 896 $ Poids 38 % |
| 6 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 37 % |
| 7 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 35 % |
| 8 | 864-864A, rue Child, Coaticook 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 316 $/m²) 193,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 35 % |
| 9 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 532 $ Poids 31 % |
| 10 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 255 $ Poids 30 % |
| 11 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 29 % |
| 12 | 301-303, rue Michaud, Coaticook 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 823 $/m²) 257,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 29 % |