115 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
302 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 185 $/m² · 94,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 91 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039716069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
44037039716069800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Coaticook 2026-03-26 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 825 $/m²) 114 m² Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie −46 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 707 $ Poids 47 % |
| 2 | 107, rue de l'Union, Coaticook 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 336 519 $ Poids 8 % |
| 3 | 43, rue Norton, Coaticook 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 818 $/m²) 107,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 400 491 $ Poids 6 % |
| 4 | 210, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 330 900 $ (2 760 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 870 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 349 436 $ Poids 6 % |
| 5 | 374-376, rue Major, Coaticook 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (2 530 $/m²) 149,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 711 $ · Ajust. superficie −69 450 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 286 994 $ Poids 0 % |