125 Chemin MOULINS · Coaticook
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 108,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 698,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039736003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
44037039736003700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 55 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 262 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −5 211 $ | 269 684 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 308 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +6 343 $ | 219 664 $ Poids 51 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 390 935 $ Poids 30 % |
| 4 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 457 799 $ Poids 26 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 451 303 $ Poids 22 % |
| 6 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 366 470 $ Poids 20 % |
| 7 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 102 554 $ Poids 17 % |
| 8 | 609, Montée des Pins Nord, Coaticook 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 363 800 $ (3 344 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 388 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +27 285 $ | 438 805 $ Poids 17 % |
| 9 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 906 $ Poids 16 % |
| 10 | 648, rue des Marronniers, Coaticook 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 500 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 521 627 $ Poids 15 % |
| 11 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 822 $ Poids 15 % |
| 12 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 417 378 $ Poids 14 % |