61 Chemin MOULINS · Coaticook
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 116,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 790,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 287 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039739238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
44037039739238800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 55 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 175 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +26 056 $ | 310 289 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 44 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +18 123 $ | 238 326 $ Poids 51 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 460 698 $ Poids 35 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 484 701 $ Poids 34 % |
| 5 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 838 $ Poids 31 % |
| 6 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 578 $ Poids 27 % |
| 7 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 337 450 $ Poids 26 % |
| 8 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 110 036 $ Poids 26 % |
| 9 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 653 $ Poids 25 % |
| 10 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 343 464 $ Poids 25 % |
| 11 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 497 $ Poids 23 % |
| 12 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +31 078 $ | 400 656 $ Poids 20 % |