56 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 125 m² · constr. 1972 · terrain 2 803 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039861891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
44037039861891400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 900 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 34 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Route 141, Coaticook 2026-09-09 · 0 m · Vendu 120 000 $ (960 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 356 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 267 292 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 406 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 213 329 $ Poids 36 % |
| 4 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 752 $ Poids 35 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 437 533 $ Poids 29 % |
| 6 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 285 841 $ Poids 26 % |
| 7 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 353 189 $ Poids 26 % |
| 8 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 402 967 $ Poids 23 % |
| 9 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 99 536 $ Poids 21 % |
| 10 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −14 999 $ | 191 538 $ Poids 21 % |
| 11 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 450 276 $ Poids 20 % |
| 12 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 413 059 $ Poids 20 % |