275 Rue OEILLETS · Coaticook
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 126,5 m² · constr. 1983 · terrain 843 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039914680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
44037039914680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 62 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 311 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 295 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 288 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 354 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 013 $ Poids 84 % |
| 4 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 332 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 298 $ Poids 78 % |
| 5 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 291 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 202 995 $ Poids 72 % |
| 6 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 29 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 330 $ Poids 70 % |
| 7 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 395 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 378 $ Poids 62 % |
| 8 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 147 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 476 355 $ Poids 60 % |
| 9 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 237 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 374 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 442 776 $ Poids 58 % |
| 10 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 314 $ Poids 58 % |
| 11 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 253 009 $ Poids 57 % |
| 12 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 82 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 076 $ Poids 56 % |