589 Rue KENNEDY · Coaticook
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 100 m² · constr. 1984 · terrain 907,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039914989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
44037039914989300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 52 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 370 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 304 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 399 587 $ Poids 92 % |
| 3 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 67 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 415 901 $ Poids 79 % |
| 4 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 387 949 $ Poids 78 % |
| 5 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 654 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 227 $ Poids 72 % |
| 6 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 28 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +448 $ | 94 623 $ Poids 68 % |
| 7 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 63 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 384 776 $ Poids 62 % |
| 8 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 604 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 277 358 $ Poids 55 % |
| 9 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 223 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 388 532 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 547 $ Poids 46 % |
| 11 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 974 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 340 778 $ Poids 45 % |
| 12 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 886 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 908 $ Poids 45 % |