64 Chemin RANG 9 · Coaticook
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 107,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 001,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039966271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
44037039966271800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 64 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 493 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 468 434 $ Poids 83 % |
| 2 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 472 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 106 375 $ Poids 70 % |
| 3 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 714 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 935 $ Poids 70 % |
| 4 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 760 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 408 141 $ Poids 69 % |
| 5 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 617 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 302 631 $ Poids 68 % |
| 6 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 778 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 686 $ Poids 67 % |
| 7 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 435 736 $ Poids 59 % |
| 8 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 735 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 452 $ Poids 58 % |
| 9 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 022 $ Poids 53 % |
| 10 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 801 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 479 $ Poids 52 % |
| 11 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 431 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +14 061 $ | 207 545 $ Poids 51 % |
| 12 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 485 330 $ Poids 48 % |