238 Route 206 · Coaticook
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 144,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 901,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 182 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040190969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
44037040190969500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 45 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 988 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 488 $ Poids 16 % |
| 2 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −41 209 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 249 $ Poids 13 % |
| 3 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 361 $ Poids 10 % |
| 4 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 579 $ Poids 7 % |
| 5 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 913 $ Poids 7 % |
| 6 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 227 144 $ Poids 6 % |
| 7 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 202 369 $ Poids 5 % |
| 8 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 380 871 $ Poids 5 % |
| 9 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 240 085 $ Poids 5 % |
| 10 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 286 $ Poids 5 % |
| 11 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 275 535 $ Poids 5 % |
| 12 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 310 509 $ Poids 5 % |