141 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 122,4 m² · constr. 1976 · terrain 15 771,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 771,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 255 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049719565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
44037049719565500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 63 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 723 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 264 402 $ Poids 69 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 835 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −9 968 $ | 214 824 $ Poids 34 % |
| 3 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 340 $ Poids 20 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 440 801 $ Poids 20 % |
| 5 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 356 $ Poids 16 % |
| 6 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 406 236 $ Poids 16 % |
| 7 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 282 483 $ Poids 15 % |
| 8 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −3 133 $ | 100 257 $ Poids 15 % |
| 9 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 350 105 $ Poids 15 % |
| 10 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 193 303 $ Poids 14 % |
| 11 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 454 090 $ Poids 13 % |
| 12 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 610 $ Poids 9 % |