340 Chemin RANG 10 · Coaticook
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 56,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 100 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050067431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
44037050067431200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 13 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Gendreau, Coaticook 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 334 575 $ Poids 1 % |
| 2 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 217 000 $ (3 268 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 195 201 $ Poids 1 % |
| 3 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 194 390 $ Poids 0 % |
| 4 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 108 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 148 497 $ Poids 0 % |