393 Chemin LACOURSE · Coaticook
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 219,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 965,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069917395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
44037069917395800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±210.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 26 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route 206, Coaticook 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (696 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 664 $ Poids 13 % |
| 2 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 008 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 616 108 $ Poids 2 % |
| 3 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +62 882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 698 186 $ Poids 2 % |
| 4 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 652 333 $ Poids 1 % |
| 5 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 554 $ Poids 1 % |
| 6 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 124 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, chemin Lafond, Coaticook 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 296 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 3.6 km · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 128 912 $ Poids 0 % |