553 Chemin GRANDE LIGNE · Coaticook
Valeur estimée
727 000 $
Autre · terrain 614 368,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 368,2 m²
Frontage
578 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 659 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080283489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 800 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
44037080283489800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 91 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, Chemin du 10e Rang, Coaticook 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 10 % |
| 2 | 2421, chemin Scalabrini, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 2 % |
| 3 | 2856, chemin Kaeslin, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 1 % |
| 4 | 615, chemin Léon-Gérin, Compton 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 218, route 206, Coaticook 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 123 000 $ (696 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 915 $ Poids 0 % |