224 Chemin DOMAINE-DU-GRAND-PIC · Coaticook
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 104,8 m² · constr. 2022 · terrain 6 296,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 296,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 328 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928879606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
44037928879606600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 81 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 659 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 682 $ Poids 58 % |
| 2 | 239, chemin des Chalets, Coaticook 2026-08-27 · 349 m · Vendu 1 250 000 $ (10 113 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 065 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 186 185 $ Poids 57 % |
| 3 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 519 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −56 265 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 800 667 $ Poids 36 % |
| 4 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 988 $ Poids 35 % |
| 5 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 441 $ Poids 14 % |
| 6 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 827 $ Poids 10 % |
| 7 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 560 797 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 691 $ Poids 2 % |
| 9 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 483 262 $ Poids 1 % |
| 10 | 424, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 253 $ Poids 0 % |