204 Chemin DOMAINE-DU-GRAND-PIC · Coaticook
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 184 m² · constr. 2022 · terrain 6 042,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 042,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 375 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928970951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
44037928970951800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 89 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 768 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 339 $ Poids 59 % |
| 2 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 958 361 $ Poids 45 % |
| 3 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 836 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +81 811 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 884 211 $ Poids 34 % |
| 4 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +59 140 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 162 $ Poids 29 % |
| 5 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 676 $ Poids 27 % |
| 6 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +95 714 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 112 730 $ Poids 18 % |
| 7 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 722 $ Poids 13 % |
| 8 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 607 283 $ Poids 6 % |
| 9 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 597 $ Poids 3 % |