1084 Chemin JERSEY · Coaticook
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 145 m² · constr. 1998 · terrain 3 651,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 247 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929796522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
44037929796522900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
429 479 $
$/m² médian
1 353
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 64 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068-1070, chemin du Village, Coaticook 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 407 000 $ (2 462 $/m²) 165,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 439 232 $ Poids 1 % |
| 2 | 1399, chemin Riendeau, Coaticook 2026-08-26 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 488 536 $ Poids 1 % |
| 3 | 1402, chemin Favreau, Coaticook 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 166 300 $ (1 213 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 101 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 218 823 $ Poids 0 % |