Route 141 · Coaticook

Valeur estimée

305 200 $

Terrain · terrain 1 449,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 305 200 $

P10 112 100 $P90 767 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 449,6 m²

Frontage

38,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 700 $

100 %

Terrain 12 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 700 $ +89.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

929799307000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 700 $

ID provincial

44037929799307000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

226 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

452 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

429 479 $

$/m² médian

1 353

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Coaticook

P28

Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 900 $

202263 300 $-7 %

202373 200 $+16 %

202474 400 $+2 %

202574 200 $-0 %

2026226 200 $+205 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1063, chemin du Village, Coaticook

2026-08-19 · 3.2 km · Vendu 451 958 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

451 958 $

Poids 1 %

1059, chemin du Village, Coaticook

2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 391 302 $

Ajust. marché +4 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

396 236 $

Poids 1 %

752, chemin Chagnon, Coaticook

2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

476 724 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 141 · Coaticook

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