2095 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 103,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 783,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929799734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
44037929799734500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
429 479 $
$/m² médian
1 353
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 25 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, route 141, Coaticook 2025-10-10 · 801 m · Vendu 76 950 $ (685 $/m²) 112,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −1 924 $ | 79 210 $ Poids 54 % |
| 2 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 81 991 $ Poids 2 % |