Chemin MOREAU · Coaticook
Valeur estimée
105 600 $
Autre · 883 $/m² · 119,6 m² · terrain 11 606,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 606,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 42 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930145248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
44037930145248900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 0 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, route 141, Coaticook 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 76 950 $ (685 $/m²) 112,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 581 $ Poids 0 % |
| 2 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 888 $ Poids 0 % |