1084 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
988 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 198,2 m² · constr. 1995 · terrain 201 686,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 686,7 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938698686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
44037938698686000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 96 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 579 m · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +64 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 520 $ Poids 49 % |
| 2 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 973 $ Poids 21 % |
| 3 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 990 717 $ Poids 17 % |
| 4 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 795 $ Poids 12 % |