782 Chemin PERKINS · Coaticook
Valeur estimée
242 600 $
Autre · 3 427 $/m² · 70,8 m² · terrain 36 546,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 546,4 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 111 500 $ +131.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938723273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
44037938723273300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 15 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Allard, Coaticook 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 224 $ Poids 16 % |
| 2 | 1405, chemin des Chalets, Coaticook 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 493 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 213 $ Poids 11 % |
| 3 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 906 $ Poids 7 % |
| 4 | 297, chemin des Chalets, Coaticook 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (11 247 $/m²) 44,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 044 $ Poids 5 % |
| 5 | 725, chemin Maurais, Coaticook 2024-10-18 · 999 m · Vendu 625 000 $ (13 298 $/m²) 47 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 341 $ Poids 4 % |
| 6 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 556 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 078 $ Poids 0 % |