525 Chemin FAUCON PELERIN · Coaticook
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 159,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 244 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938747367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
44037938747367900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 83 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 625 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 472 $ Poids 77 % |
| 2 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 568 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 829 062 $ Poids 68 % |
| 3 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 756 m · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 349 310 $ Poids 63 % |
| 4 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 703 m · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 418 $ Poids 55 % |
| 5 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 204 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 766 939 $ Poids 41 % |
| 6 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 504 $ Poids 35 % |
| 7 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 344 m · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 552 966 $ Poids 31 % |
| 8 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 043 587 $ Poids 26 % |
| 9 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +54 532 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 590 999 $ Poids 11 % |
| 10 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 841 $ Poids 2 % |
| 11 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 643 $ Poids 1 % |